Xây dựng nhà xưởng là một vấn đề khiến các chủ thầu rất đau đầu. Một công việc quan trọng đòi hỏi sự tỉ mỉ lên kế hoạch một cách cẩn thận.

Các vấn đề như vị trí, phong thủy, thiết kế, thời tiết, chi phí, vật liệu lợp mái,… là những nỗi băn khoăn thường thấy của những chủ đầu tư khi bắt đầu xây dựng nhà xưởng để sản xuất. Điều quan trọng nhất ở đây nằm ở việc nhà xưởng phải bền vững, an toàn , tiết kiệm chi phí, mang lại lợi ích thuận lợi trong quá trình sản xuất và kinh doanh.

Cùng Phương Bắc tìm hiều những điều cần lưu ý trong việc xây dựng thi công nhà xưởng.

Lập kế hoạch cho dự án

Điều đầu tiên tất nhiên là lên kế hoạch cho dự án một cách thật chi tiết. Những khoản chi phí nguyên vật liệu, cho phí nhân công cũng như chi phí thiết kế nhà xưởng một cách thẩm mĩ và hợp lý.

Để lên được dự toán chi phí chính xác nhất,  cần khảo sát và nắm được mặt bằng chung đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng, đơn giá các loại nguyên vật liệu…

Con tùy vào khả năng tài chính, quy mô xưởng cũng như mục đích kinh doanh, lĩnh vực kinh doanh mà bạn chọn lựa loại vật liệu phù hợp.

Bên cạnh đó, để có thể hoàn thiện việc xây dựng nhà xưởng không thể thiếu những công việc như thiết kế, hoàn thiện hồ sơ xây dựng, giấy tờ xin xây dựng… Nếu bạn thuê trọn gói một đơn vị thực hiện từ A đến Z, bạn cũng cần nắm được giá chi tiết các khâu để có thể nhận định về sự phù hợp của mức giá nhà thầu đưa ra. Nếu bạn thuê thành từng giai đoạn, bạn cũng cần nắm được một cách tương đối chi phí từng giai đoạn để bóc tách chi phí khi cần thiết.

Tóm lại, việc lên dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng là một công việc đòi hỏi phải được tính toán và cân đối một cách kỹ lưỡng, kết hợp so sánh với thị trường để đưa ra một mức chi phí dự trù sao cho phù hợp nhất.

Lưu ý về việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Trước khi xây dựng hay thi công bất cứ một công trình gì thì đều cần phải dược cấp giấy phép để thi công xây dựng trước khi tiến hành khởi công.

                                               Cần có bản vẽ thi công nhà xưởng để xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và tiếp nhận giấy phép theo thông báo qua giấy hẹn và nộp đầy đủ lệ phí. Nếu trong quá trình đánh giá, bộ hồ sơ còn thiếu hay có sai sót cần bổ sung, bạn sẽ được thông báo và bổ sung trong vòng 5 ngày.

Một điều cần đặc biệt lưu ý khi chuẩn bị giấy tờ đi xin cấp phép xây dựng là đầy đủ theo đúng quy định. Tìm hiểu trước, bạn sẽ tránh được sự thiếu sót vừa làm mất thời gian bổ sung, chậm tiến độ lại gây ức chế cho người tiếp nhận hồ sơ.

 

 

Cần lưu ý đến chất lượng đất nền nơi xây dựng, đảm bảo không tồn tại khả năng sụt lún, ngập lụt hoặc liên quan đến các công trình công. Đồng thời, giấy tờ của bạn phải chứng minh được sự an toàn theo quy định, không xây dựng sai với mục đích kinh doanh.

Những giấy tờ liên quan đến chuyên môn như bản vẽ thiết kế phải được cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị đủ chức năng phê duyệt, cấp phép.

Chọn vị trí xây dựng và lưu ý về phong thủy

Vị trí

Chọn đất để xây dựng công trình nhà xưởng cũng rất quan trọng. Một bãi đất ở vùng trung tâm kinh tế của khu vực để thuận tiện cho sự vận chuyển hàng hóa, thuận tiện cho nguồn cung cấp vật tư vật liệu,  thuận lợi cho việc tuyển dụng công nhân sản xuất và cán bộ quản lý…

Phong thủy

Khi xây dựng nhà xưởng, phong thủy là một trong những điều rất quan trọng có thể giúp mang đến sự thuận lợi, may mắn, tài lộc trong làm ăn cho gia chủ. Trong phong thủy nhà xưởng đặc biệt chú ý đến việc chiêu tài chiêu lộc và hóa giải sát khí, vận hạn.

Mọi yếu tố phong thủy cần được thực hiện dựa trên sự phù hợp với đặc điểm, lĩnh vực kinh doanh của đơn vị. Không nên vì chạy theo những yếu tố phong thủy mà gây ra sự không thoải mái, bất tiện trong công việc.

Cần lưu ý một số điều sau:

• Khoảng trống lớn trong xưởng: Trong việc bố trí xưởng, bạn không nên tạo ra sự bất cân xứng, một bên tập trung làm việc, một bên bỏ không khiến vượng khí phân tán. Đồng thời, bàn thờ thần tài cũng không nên đặt ở những nơi qua trống và rộng.
• Bố cục xưởng phân tán: Dù bạn sở hữu một khoảng đất rất rộng, nhưng nếu không vì đảm bảo mục đích sản xuất kinh doanh, bạn không nên xây dựng nhà xưởng ở các khoảng cách xa nhau. Nên tập trung, quy tụ lại một nơi để có thể tụ tài, phát lộc.
• Tránh xây dựng nhà xưởng trên nền đất âm khí lớn, địa thế không vững, nền đất dễ sạt lở, lún và ngập lụt. Đồng thời, sau lưng nhà xưởng nên có thế tựa sơn hoặc tránh xa ao hồ, sông suối.

Lưu ý về vật liệu lợp mái nhà xưởng

Tôn lợp mái là vật liệu không thể thiếu trong xây dựng nhà xưởng và chi phí sử dụng cho nó cũng chiếm khá lớn.

Nên sử dụng tôn lạnh và lợp mái tôn cách nhiệt để giúp nhà xưởng luôn mát mẻ và bền vững đối với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.

Đối với công trình lớn và quan trọng trong việc sản xuất và kinh doanh như nhà xưởng bạn nên sử dụng tôn có chất lượng tốt, của những nhà sản xuất tôn có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường.

Tôn panel chống nóng cách âm cách nhiệt là dòng tôn được sử dụng khá rộng rãi trên thị trưởng Việt Nam tại thời điểm hiện nay. Giữ cho nhà xưởng luôn mát mẻ, bền vững chống ồn cực tốt rất phù hợp với thời tiết khí hậu của Việt Nam.

Đặc biệt, mái tôn dành cho nhà ở được thiết kế với nhiều kiểu dáng khác nhau từ mái ngói, lượn sóng, … cùng màu sắc đa dạng, giúp cho người tiêu dùng dễ dàng lựa chọn một sản phẩm ưng ý. Và tôn chống nóng cách nhiệt còn có tính thẩm mĩ rất cao.

Phương Bắc hi vọng những lưu ý trên sẽ giúp ích cho tất cả mọi người trước khi thi công nhà xưởng

MỌI THẮC MẮC XIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHƯƠNG BẮC

*Hotline: 0899.886.999

*VPGD: 636 Nguyễn Văn Cừ – Xuân Ổ B – Võ Cường – Bắc Ninh

*Email: mkt.phuongbac@gmail.com